Đề xuất cấp “sổ đỏ” có thời hạn cho condotel
Theo HoREA, mặc dù Bộ Tài nguyên Môi trường đã có Văn bản 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày14/02/2020 hướng dẫn các địa phương cấp “sổ đỏ” cho căn hộ du lịch (condotel), nhưngcho đến nay, khách hàng mua căn hộ du lịch (condotel) vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”.
Theo đó, Hiệp hội thống nhất với Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn cấp “sổ đỏ” có thời hạn cho condotel. Cụ thể, đề nghị cấp “sổ đỏ” có thời hạn theo thời hạn của dự án cho khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp, là người mua biệt thự du lịch, căn hộ du lịch và cả nhà phố du lịch, do Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ của Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, không có nhà phố du lịch.
Về quy trình thủ tục, trước hết, chủ đầu tư dự án condotel xin cấp sổ đỏ condotel cho chủ đầu tư. Sau khi thực hiện hợp đồng mua bán condotel, chủ đầu tư làm tiếp thủ tục chuyển tên trên “sổ đỏ” cho “khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp”. Cách làm này tương tự như cấp “sổ đỏ” cho căn hộ thuộc dự án nhà ở thương mại). Khi hết thời hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu, theo quy định của pháp luật đất đai.
Về xử lý chuyển tiếp, Hiệp hội đề nghị xem xét, giải quyết có lý có tình đối với các trường hợp khách hàng mua condotel trước đây và đã được cấp “sổ đỏ” đất ở ổn định lâu dài không hình thành đơn vị ở (trái pháp luật), nhưng nay bị thu hồi và được cấp lại “sổ đỏ” có thời hạn theo thời hạn của dự án. Hiệp hội đề nghị xem xét tính thời hạn sử dụng đất cho khách hàng mua condotel kể từ ngày khách hàng được cấp sổ đỏ, để khách hàng đỡ bị thiệt thòi.
Theo thống kê cả nước hiện có khoảng 82.900 căn hộ du lịch, 28.100 biệt thự du lịch, 15.660 nhà phố du lịch. Các dự án “căn hộ du lịch (condotel)” tập trung chủ yếu tại các địa phương có thế mạnh du lịch như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Kiên Giang, Quảng Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu… với tổng nguồn vốn đầu tư vào các dự án ước khoảng 100.000 tỷ đồng.
https://cafef.vn/can-hoan-thien-phap-ly-de-condotel-phat-trien-20200729091940018.chn
