Hiện nay tại Việt Nam có rất nhiều loại hình bất động sản, hiểu rõ đặc tính và ưu điểm của từng loại hình giúp các “chiến binh” sales dễ dàng tư vấn khách hàng hơn. TPI Land xin gửi đến top 6 loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam hiện nay.
1. Căn hộ chung cư
Loại hình này hiện nay rất phổ biến tại Việt Nam, gia nhập vào Việt Nam từ những năm 1990. Hiện nay căn hộ chung cư gồm 2 loại: căn hộ cao cấp và căn hộ tầm trung, là những ngôi nhà nằm bên trong khu chung cư hoặc thuộc tòa nhà chung cư.
Bên trong các căn hộ có thể có đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ và gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình.
Các dự án chung cư thường mọc lên ở những nơi nào mà có dân cư tập trung đông đúc, ví dụ như các thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp, chẳng hạn như Vinhomes Central Park. Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong các khu chung cư hay còn gọi là các tòa nhà chung cư.
2.Nhà phố
Nhà phố (hay được gọi là nhà mặt phố) là những ngôi nhà được xây dựng tại vị trí mặt tiền đắc địa. Vị trí này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cả về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ. Hiện nay, nhà phố vẫn luôn là lựa chọn được yêu thích, đặc biệt thích hợp cho các gia đình muốn tận dụng không gian sống để kết hợp kinh doanh.
Nhà phố hiện tại có 4 loại:
- Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng, thiết kế giống nhau và liền kề nhau. Đây là một tổng thể kiến trúc thống nhất theo thiết kế của chủ đầu tư.
- Nhà phố thương mại: Là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại, thường năm ở tầng trệt tòa nhà, đông người qua lại nên đem lại lợi thế kinh doanh hấp dẫn.
- Nhà phố sân vườn: Nhà phố sân vườn có thiết kế sân vườn ngay trong nhà mang lại cho bạn cảm giác được sống cùng với thiên nhiên. Các thiết kế sân vườn thường được xây tại tầng thượng hoặc tầng trệt.
- Nhà phố xanh: Ưu tiên sử dụng những vật liệu gần gũi (với môi trường), có độ bền cao và chi phí hợp lý
3.Đất nền
Đất nền là một khu đất còn trống, chưa có sự can thiệp bởi bàn tay con người. Chúng vẫn còn giữ nguyên bản chất hoang sơ hoặc nằm cố định có giá trị theo thời gian. Không phải đất nền nào cũng được gọi là đất nền, trong đó kể đến như đất dùng cho lâm nghiệp, đất dùng cho thủy sản, đất dùng cho giáo dục, đất dùng cho giao thông,… Đây là loại hình bất động sản có từ lâu đời và thuộc phân khúc đầu tư hàng đầu vì mang lại lợi nhuận cao.
Đất nền được chia thành 3 loại:
- Đất nền dự án: Được nhà nước quy hoạch và có các giấy tờ pháp lý rõ ràng, dùng để thi công trở thành các khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà, nhà xưởng,…
- Đất nền thổ cư: Là khu đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được cấp phép để xây dựng nhà ở của các hộ dân hoặc các công trình phúc lợi xã hội.
- Đất nền liền kề: Tương tự như đất dự án. Tuy nhiên, các khu đất được bố trí liền kề nhau với diện tích bằng nhau trên một dự án thi công.
4.Bất động sản nghỉ dưỡng
Đây là loại hình bất động sản cao cấp, gồm những loại như Condotel, nhà phố, biệt thự biển,… được dùng làm nơi nghỉ ngơi cho khách du lịch. Loại hình này thường được phát triển ở các thành phố, địa điểm du lịch.
Các căn hộ, biệt thư trong quần thể nghỉ dưỡng được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp phục vụ nhu cầu second home và nghỉ dưỡng của chủ sở hữu. Đồng thời, các khu căn hộ nghỉ dưỡng đều có đầy đủ tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, bar, spa, nhà hàng,… không thua kém bất cứ resort nào. Nổi bật trong loại hình này là dự án căn hộ nghỉ dưỡng Aria Vũng Tàu.
Loại hình căn hộ này vừa mang giá trị nghỉ dưỡng, vừa là second home, vừa đem đến cho chủ sở hữu giá trị sinh lời lâu dài khi đưa vào khai thác cho thuê. Có 2 lựa chọn dành cho các chủ đầu tư: tự kinh doanh hoặc thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh, loại hình thuê lại thường rất phổ biến ở Việt Nam.
