ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN
NHẬN BÁO GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT THÁNG 01/2026
CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD
Căn hộ Emerald Boulevard Bình Dương đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản phía Nam trong năm 2026. Được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong – chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Bình Dương – dự án Emerald Boulevard hội tụ đầy đủ các yếu tố vàng: vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 13, pháp lý minh bạch, hệ sinh thái đối tác quốc tế (Central, CBRE, Samsung) và mô hình sống TOD gắn liền với tuyến Metro đang được quy hoạch.
TỔNG QUAN THE EMERALD BOULEVARD
Emerald Boulevard Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là sản phẩm tiếp theo trong chuỗi thương hiệu “The Emerald” (Ngọc Lục Bảo) đình đám của Tập đoàn Lê Phong, sau những thành công vang dội của The Emerald Golf View và The Emerald 68.
Điểm đặc biệt của dự án Emerald Boulevard so với các dự án tiền nhiệm nằm ở quy mô, đẳng cấp đối tác và tầm nhìn chiến lược: đây là dự án được định hướng theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng – với trạm Metro ngay trước cửa và hành lang Quốc lộ 13 chuẩn bị được mở rộng lên 10 làn xe.
Tên dự án | The Emerald Boulevard |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong |
Địa chỉ | Số 68 Vĩnh Phú 16, mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương |
Tổng thầu thi công | Công ty Cổ phần Xây dựng Central |
Đơn vị quản lý vận hành | CBRE Việt Nam |
Quy mô quỹ đất | Hơn 9.000 m² (một số phân khu lên đến 2,8 ha) |
Số tòa tháp | 3 tháp căn hộ cao 39 tầng nổi + 3 tầng hầm |
Tổng số căn hộ | 770 căn |
Loại hình sản phẩm | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Sky Villa, Shophouse, Dual Key |
Diện tích căn hộ | 36m² – 160m² (Sky Villa/Penthouse) |
Khởi công | 23/01/2026 |
Dự kiến bàn giao | Quý 4/2028 |
Ngân hàng bảo lãnh | MB Bank & BIDV |
VỊ TRÍ THE EMERALD BOULEVARD
Vị trí là yếu tố số một quyết định giá trị bất động sản, và Emerald Boulevard Bình Dương đang sở hữu một trong những địa điểm đắc địa nhất khu vực phía Nam. Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, chỉ cách cổng chào tỉnh Bình Dương 1km, dự án nằm ở điểm giao thoa chiến lược giữa trung tâm kinh tế TP.HCM và “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương.
Kết nối giao thông toàn diện
Điểm Đến | Thời Gian Di Chuyển | Tuyến Đường |
TP. Thủ Đức (TP.HCM) | 5 – 10 phút | Quốc lộ 13 |
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc | 2 – 5 phút | Quốc lộ 13 |
Sân bay Tân Sơn Nhất | 20 – 25 phút | Đại lộ Phạm Văn Đồng |
Trung tâm TP. Thủ Dầu Một | 15 – 20 phút | Đại lộ Bình Dương |
KCN VSIP 1, Việt Hương | 5 – 7 phút | Quốc lộ 13 |
Lợi thế “Tam Cận” hiếm có
Căn hộ Emerald Boulevard Bình Dương sở hữu lợi thế “tam cận” mà rất ít dự án nào tại khu vực này có được:
- Cận lộ: Mặt tiền Quốc lộ 13 – trục hành lang kinh tế Đông Nam Bộ quan trọng bậc nhất.
- Cận thị: Liền kề các trung tâm thương mại, tiện ích dịch vụ cao cấp.
- Cận giang: Ba mặt tiếp giáp sông Sài Gòn và sông Vĩnh Phú, tầm nhìn triệu đô hướng Sân Golf Sông Bé.
Đòn bẩy từ mở rộng Quốc lộ 13 – Cú hích hạ tầng nghìn tỷ
Không dừng lại ở vị trí hiện tại, dự án Emerald Boulevard còn đang đón đầu làn sóng hạ tầng lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực:
Tuyến Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (dài khoảng 6km) đã được quy hoạch mở rộng từ 6 lên 10 làn xe với tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng. Dự kiến khởi công vào Quý IV/2026 và hoàn thành năm 2028 – đúng thời điểm Emerald Boulevard bàn giao nhà cho cư dân.
Ngoài ra, Tuyến Metro số 2 mở rộng kết nối Thủ Dầu Một với TP.HCM được quy hoạch chạy dọc theo trục Quốc lộ 13, với trạm tiếp cận ngay trước cửa dự án. Kinh nghiệm thực tế từ các dự án dọc Metro tuyến 1 tại TP.HCM cho thấy mức tăng giá có thể đạt 3 đến 4 lần so với thời điểm mở bán khi tuyến tàu chính thức vận hành.
MẶT BẰNG & KIẾN TRÚC CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD
Với triết lý thiết kế “Ngọc Lục Bảo” – giao thoa giữa phong cách Á Đông truyền thống và kiến trúc Châu Âu hiện đại – Emerald Boulevard Bình Dương không chỉ là nơi ở mà còn là không gian nghỉ dưỡng thực thụ.
Thông số kiến trúc tổng thể
Thông số quy hoạch | Chi tiết |
Số tháp căn hộ | 3 tháp |
Chiều cao công trình | 39 tầng nổi + 3 tầng hầm liên thông |
Tầng 1 – 3 (Khối đế) | Trung tâm thương mại, shophouse, sảnh đón khách 5 sao |
Tầng 4 – 39 (Khối tháp) | Căn hộ cao cấp thiết kế thông minh |
Đơn vị thiết kế kiến trúc | Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương (Cubic) |
Đơn vị thiết kế cảnh quan | LJ-Group (Quốc tế) |
TIỆN ÍCH EMERALD BOULEVARD BÌNH DƯƠNG
Toàn bộ tiện ích tại dự án Emerald Boulevard Bình Dương được thiết kế theo phong cách resort 5 sao, bao gồm:
- Hồ bơi vô cực (Infinity Pool): Hồ bơi tràn bờ dành cho người lớn và hồ bơi an toàn cho trẻ em.
- Khu thể thao đa năng: Phòng Gym hiện đại, khu Yoga và Spa chuyên nghiệp tiêu chuẩn quốc tế.
- Giáo dục & Trẻ em: Nhà trẻ nội khu và khu vui chơi sáng tạo an toàn cho trẻ.
- Ẩm thực & giao lưu: Nhà hàng, khu BBQ ngoài trời, quán cafe phong cách.
- Sky Park – Tiện ích tầng thượng: Vườn nghệ thuật trên không, lối tản bộ xanh giữa bầu trời.
- Sky Bar & Cafe sân thượng: Ngắm toàn cảnh thành phố và sông Sài Gòn về đêm.
- Thư viện tĩnh lặng: Không gian đọc sách và làm việc dành cho giới tri thức.
- An ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp từ CBRE, camera giám sát đa lớp.
Công nghệ Smart Home tích hợp
Điểm đột phá của căn hộ Emerald Boulevard Bình Dương là việc tích hợp hệ thống Smart Home hiện đại qua hợp tác với Samsung Electronics Việt Nam và Lixil Việt Nam. Cư dân có thể điều khiển toàn bộ ngôi nhà từ xa qua smartphone, từ ánh sáng, nhiệt độ đến hệ thống khóa cửa thông minh – mang lại sự tiện nghi và tiết kiệm năng lượng tối ưu.
ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC CỦA EMERALD BOULEVARD
Không nhiều dự án tại Bình Dương có thể quy tụ được một liên minh đối tác mạnh như Emerald Boulevard. Mỗi đối tác được lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo dự án đạt tiêu chuẩn cao nhất ở từng khâu.
Đối tác chiến lược | Vai trò | Thương hiệu bảo chứng |
Tập đoàn Lê Phong | Chủ đầu tư | Nhà phát triển BĐS hàng đầu Bình Dương |
Central Construction | Tổng thầu thi công | Top nhà thầu xây dựng phức hợp lớn tại Việt Nam |
Cubic (Kiến trúc Lập Phương) | Thiết kế kiến trúc | Chuyên gia thiết kế nhà cao tầng hiện đại |
LJ-Group | Thiết kế cảnh quan | Đơn vị quốc tế về cảnh quan xanh resort |
S&K | Tư vấn giám sát thi công | Đảm bảo QC & HSE nghiêm ngặt |
CBRE Việt Nam | Quản lý vận hành | Tập đoàn quản lý BĐS hàng đầu thế giới |
MB Bank & BIDV | Ngân hàng tài trợ & bảo lãnh | Bảo lãnh tín chấp an toàn cho người mua |
Samsung & Lixil | Giải pháp công nghệ & thiết bị | Thương hiệu công nghệ toàn cầu |
PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ CỦA EMERALD BOULEVARD
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều vướng mắc pháp lý, dự án Emerald Boulevard Bình Dương nổi lên như một điểm sáng hiếm có về tính minh bạch và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Phê duyệt Quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
Tiến độ xây dựng
Lễ khởi công ngày 23/01/2026 là cột mốc khẳng định cam kết “nói thật – làm thật” của Tập đoàn Lê Phong. Với sự điều phối chuyên nghiệp từ tổng thầu Central, dự án hiện đang được tập trung thi công quyết liệt phần hầm để đảm bảo đúng lộ trình bàn giao.
Sự cộng hưởng giữa các “ông lớn” đầu ngành chính là bảo chứng vững chắc nhất cho dự án:
- Chủ đầu tư Lê Phong: Đơn vị uy tín với bề dày dự án thành công và pháp lý chuẩn chỉnh.
- Tổng thầu Central: Nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng và kỹ thuật công trình.
- Đơn vị phát triển DKRS: Đối tác chiến lược với kinh nghiệm triển khai thành công hàng loạt dự án trọng điểm tại thị trường Miền Nam.
Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo tiến độ xây dựng mà còn hứa hẹn tạo nên một sản phẩm bất động sản chất lượng, an toàn và tiềm năng cho mọi khách hàng.
4 LÝ DO KHIẾN EMERALD BOULEVARD TRỞ THÀNH "ĐIỂM VÀNG" ĐẦU TƯ
1. Lợi thế Metro – Bất động sản dọc Metro luôn tăng mạnh nhất
Kinh nghiệm từ các dự án dọc Metro tuyến 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cho thấy giá bất động sản có thể tăng 3 – 4 lần so với thời điểm mở bán khi tuyến Metro đi vào hoạt động. Dự án Emerald Boulevard có trạm Metro ngay trước cửa – đây là lợi thế không thể sao chép.
2. Nhu cầu thuê khổng lồ từ chuyên gia KCN
Với vị trí sát KCN VSIP 1 và Việt Hương (hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc), nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực này luôn vượt cung. Tham chiếu từ The Emerald Golf View – dự án đàn anh của Lê Phong – mức giá thuê hiện tại đã đạt 15 – 20 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3PN, hứa hẹn tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn tại Emerald Boulevard.
3. Cú hích hạ tầng năm 2028
Khi Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng lên 10 làn xe vào năm 2028 (đúng lúc dự án bàn giao), toàn bộ khu vực Thuận An sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mạnh mẽ. Sự hội tụ giữa hạ tầng giao thông và quản lý CBRE sẽ đẩy giá trị căn hộ lên một tầm cao mới.
4. Thanh khoản cao nhờ pháp lý sạch và thương hiệu mạnh
Với lịch sử bàn giao sổ hồng chỉ 3 tháng sau khi vận hành của The Emerald Golf View, Tập đoàn Lê Phong đã tạo dựng được uy tín vàng trong việc hoàn thiện pháp lý sau bàn giao. Điều này giúp tài sản tại Emerald Boulevard Bình Dương luôn có thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1/ Dự án Emerald Boulevard Bình Dương có ngân hàng bảo lãnh không?
Có. Dự án được bảo lãnh bởi MB Bank và BIDV – hai ngân hàng lớn, uy tín hàng đầu Việt Nam. Người mua được bảo vệ quyền lợi theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
2/ Khi nào có thể nhận bàn giao căn hộ Emerald Boulevard?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao vào Quý 4/2028. Hiện tại (2026) dự án đang trong giai đoạn thi công phần thân tháp, tiến độ đúng kế hoạch.
3/ Căn hộ Emerald Boulevard Bình Dương có được cấp sổ hồng riêng không?
Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp sổ đỏ cho toàn bộ quỹ đất. Sau khi bàn giao, từng căn hộ sẽ được cấp sổ hồng riêng biệt. Tập đoàn Lê Phong có tiền lệ bàn giao sổ hồng chỉ sau 3 tháng vận hành tại The Emerald Golf View.
4/ Tuyến Metro chạy qua Emerald Boulevard là tuyến nào?
Đây là Tuyến Metro số 2 mở rộng kết nối Thủ Dầu Một (Bình Dương) với TP.HCM, chạy dọc theo trục Quốc lộ 13, với trạm dừng được quy hoạch ngay trước dự án.
Tổng hòa các giá trị độc bản, The Emerald Boulevard khẳng định vị thế là “tọa độ vàng” hiếm có tại thị trường bất động sản phía Nam. Dự án quy tụ đầy đủ những bảo chứng đắt giá nhất: từ vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 huyết mạch, mô hình TOD kết nối trực tiếp Metro, đến đòn bẩy hạ tầng nghìn tỷ đang hiện hữu. Cùng sự góp mặt của tổng thầu Central và đơn vị vận hành CBRE không chỉ đảm bảo chất lượng công trình vượt trội mà còn thiết lập một chuẩn sống chuyên nghiệp. Với pháp lý minh bạch, sổ đỏ sạch và tiến độ thi công thực tế đúng lộ trình, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững và an toàn tuyệt đối.
Tác giả: TPI Land | Chuyên gia Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Cao Cấp
