ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN
NHẬN BÁO GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT THÁNG 03/2026
IZUMI CANARIA ĐỒNG NAI
CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT - CẬP NHẬT THÁNG 03/2026
- Early Bird 3% cho 100 căn đầu tiên
- Thêm 2% khi ký trong ngày mở bán
- Thanh toán 12-24-36 tháng
- Chiết khấu 4,5-10,5% khi thanh toán sớm
- Đặt chỗ 50 triệu đồng/căn
- Chỉ từ 800 triệu đồng ký HĐMB
Izumi Canaria Đồng Nai là phân khu thấp tầng nổi bật thuộc đại đô thị Izumi City Nam Long, tọa lạc ven sông Đồng Nai và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Đông. Bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư, chuyên gia và gia đình trẻ hiểu rõ vị trí, quy hoạch, pháp lý, tiện ích và tiềm năng tăng giá của dự án. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở thực chất lượng, vừa có giá trị đầu tư dài hạn, đây sẽ là nguồn thông tin đầy đủ và dễ hiểu dành cho bạn. Cùng khám phá chi tiết ngay bên dưới để không bỏ lỡ cơ hội phù hợp.
THÔNG TIN TỔNG QUAN IZUMI CANARIA
Tên dự án | Izumi Canaria |
Vị trí | Mặt tiền đường Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (liên doanh giữa Tập đoàn Nam Long & Hankyu Hanshin Properties Corp) |
Đơn vị thiết kế |
|
Diện tích | 13,6 ha |
Loại hình sản phẩm |
|
Pháp lý | Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài |
VỊ TRÍ IZUMI CANARIA
- Tọa lạc tại mặt tiền Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
- Vị trí “mắt xích hạ tầng” khi đứng giữa trục kết nối TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành – Bình Dương.
- Hương Lộ 2 đóng vai trò trục kết nối trực tiếp cao tốc, rút ngắn thời gian từ dự án về trung tâm TP.HCM còn khoảng 30 phút.
Trong bán kính 5km, cư dân phân khu Canaria tiếp cận hàng loạt tuyến huyết mạch:
- Quốc lộ 51
- Quốc lộ 1A
- Xa lộ Hà Nội
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (mở rộng 10 làn)
- Vành Đai 3
- Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch
Trong bán kính 10–15km quanh Izumi Canaria Đồng Nai, tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn:
- Biên Hòa 1 & 2
- Amata
- Long Bình
- Tam Phước
- Long Thành
Những khu công nghiệp này quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao – nhóm khách hàng có thu nhập ổn định, nhu cầu nhà ở chất lượng cao và sẵn sàng chi trả cho môi trường sống sinh thái.
Ngoài ra, khu vực còn hội tụ tiện ích vùng chất lượng cao:
- Khu du lịch Sơn Tiên
- Sân golf Long Thành
- Bệnh viện quốc tế Shing Mark
- Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
- Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa tương lai)
- Bến xe Miền Đông mới
- Khu công nghệ cao TP.Thủ Đức
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
IZUMI CANARIA ĐỒNG NAI
Tổng thể phân khu canaria phát triển 461 sản phẩm thấp tầng, bao gồm nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và shophouse. Cấu trúc này tạo nên một quần thể khép kín, mật độ xây dựng thấp, đồng bộ kiến trúc Nam Âu lãng mạn pha đương đại.
Cơ cấu sản phẩm tại Izumi Canaria Đồng Nai:
- 326 nhà phố vườn
- 82 biệt thự song lập
- 4 biệt thự đơn lập
- 49 nhà phố thương mại
Mặt bằng nhà phố vườn
Hình ảnh
Mặt bằng nhà phố vườn
Hình ảnh
Nhà phố vườn chiếm tỷ trọng lớn nhất (hơn 70%), diện tích đất từ 114–184,5m², diện tích sàn 113,75–238,23m². Thiết kế 3 tầng + 1 tầng mái, bố trí 2–4 phòng ngủ, 3–4WC. Đây là cấu hình linh hoạt, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc nhóm khách hàng mua second home cuối tuần.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập và đơn lập tạo nên lớp sản phẩm cao cấp, nâng tầm hình ảnh izumi canaria. Song lập diện tích đất 234m², sàn 242,48–277,51m²; đơn lập 246m² đất, sàn 233,16m². Quy mô 3 tầng + mái, 4 phòng ngủ, 4–5WC – phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng có nhu cầu không gian sống riêng tư cao.
Mặt bằng nhà phố thương mại
Hình ảnh
Mặt bằng nhà phố thương mại
Hình ảnh
Đặc biệt, 49 căn shophouse diện tích 114m², sàn 276,9m², thiết kế 5WC cho phép khai thác thương mại mạnh mẽ. Khi cư dân Izumi City tăng trưởng, dãy nhà phố thương mại này sẽ đóng vai trò trục dịch vụ nội khu, tạo dòng tiền kép cho chủ sở hữu.
TIỆN ÍCH TỔNG THỂ
IZUMI CANARIA ĐỒNG NAI
Toàn bộ phân khu Canaria thừa hưởng cấu trúc đại đô thị Izumi City với định hướng phát triển bền vững.
Không gian sinh thái ven sông: mật độ xây dựng thấp được xen kẽ bởi Canal Park, River Park và chuỗi Pocket Park nội khu. Không gian xanh và mặt nước đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt đô thị, tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên. Các tuyến Green Alley kết nối nhà ở với công viên, tạo trải nghiệm đi bộ an toàn, thân thiện cho trẻ em và người lớn tuổi.
Sống - Chăm sóc sức khỏe
Học tập
Vui chơi giải trí
Mua sắm dịch vụ
Sống - Chăm sóc sức khỏe
Học tập
Vui chơi giải trí
Mua sắm dịch vụ
Cụm tiện ích nổi bật gồm:
Canaria Club (Clubhouse trung tâm)
Hồ cảnh quan
Khu thể thao ngoài trời
Sân chơi trẻ em
Công viên ven sông
Hệ tiện ích này giúp cư dân trải nghiệm “staycation” mỗi ngày, tăng tính gắn kết cộng đồng trong phân khu canaria.
05 CƠ HỘI ĐẦU TƯ
IZUMI CANARIA
1/ Hưởng lợi trực tiếp từ “mắt xích hạ tầng” khu Đông
Izumi Canaria tọa lạc trên trục Hương Lộ 2 kết nối Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (mở rộng 10 làn). Đồng thời, Vành đai 3 và 4 hình thành trục liên kết chiến lược TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu.
Từ dự án:
- 30 phút đến trung tâm TP.HCM
- Kết nối nhanh sân bay Long Thành
- Thuận tiện cảng Cái Mép, KCN Đồng Nai – Bình Dương
- Hưởng lợi metro số 1 mở rộng
Bất động sản nằm trong vùng hưởng lợi hạ tầng thường ghi nhận mức tăng giá mạnh trước – trong – sau khi công trình hoàn thiện. Đây là chu kỳ tăng trưởng mà nhà đầu tư trung và dài hạn không thể bỏ lỡ.
2/ Sở hữu thấp tầng ven sông trong quỹ đất ngày càng khan hiếm
Phân khu Izumi Canaria thuộc đô thị tích hợp Izumi City, quy hoạch compound 13,6 ha ven sông Đồng Nai.
Toàn khu chỉ 461 sản phẩm:
- 326 nhà phố vườn
- 82 biệt thự song lập
- 4 biệt thự đơn lập
- 49 shophouse
Biệt thự ven sông tại Biên Hòa hiện rất giới hạn nguồn cung. Khi quỹ đất trung tâm TP.HCM cạn dần, xu hướng dịch chuyển sang đô thị vệ tinh ven sông trở thành tất yếu.
3/ Mô hình đô thị 5 trụ cột giúp tăng giá trị khai thác thực
Izumi Canaria phát triển theo cấu trúc:
- Sống
- Làm việc
- Học tập
- Giải trí
- Mua sắm
Hệ tiện ích gồm:
- 2 clubhouse cao cấp
- Canal Park & River Park
- 15 pocket parks
- Shophouse Corridor
- Green Alley
Mô hình này tạo nhu cầu ở thực bền vững, tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân, từ đó bảo vệ giá trị tài sản. Nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao từ các KCN và sân bay Long Thành tương lai.
4/ Đón đầu cộng đồng chuyên gia và doanh nhân dịch chuyển
Khu vực Long Hưng – Biên Hòa đang hình thành cụm đô thị hàng nghìn hecta (Long Hưng, Aqua City…). Song song là hệ thống KCN Amata, Long Bình, Tam Phước, Long Thành tập trung hàng chục nghìn chuyên gia.
Izumi Canaria định vị cộng đồng:
- Doanh nhân
- Chuyên gia quốc tế
- Gia đình trẻ thu nhập cao
Mô hình compound khép kín 13,6 ha với bảo vệ nhiều lớp, camera thông minh tạo lợi thế rõ rệt so với khu dân cư tự phát.
5/ Đón đầu chu kỳ hình thành “trung tâm kinh tế ven sông Đồng Nai”
Khu vực Long Hưng – ven sông Đồng Nai đang được quy hoạch thành trung tâm đô thị sinh thái kết hợp thương mại – dịch vụ quy mô lớn của khu Đông.
Izumi Canaria nằm ngay lõi phát triển này, giữa TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành – Bình Dương. Khi các đại đô thị xung quanh hoàn thiện và dân số tăng mạnh, khu vực sẽ hình thành một “cực tăng trưởng mới” tương tự mô hình Thủ Thiêm giai đoạn đầu.
Lợi thế của nhà đầu tư hiện tại:
- Vào thị trường khi hạ tầng đang hoàn thiện
- Định vị trước khi giá phản ánh đầy đủ quy hoạch
- Nắm giữ tài sản trong chu kỳ đô thị hóa 5–10 năm
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN
NHẬN BÁO GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT THÁNG 03/2026
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1/ Izumi Canaria nằm ở đâu và có thuận tiện kết nối không?
Izumi Canaria tọa lạc mặt tiền đường Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án kết nối trực tiếp Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch và Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (mở rộng 10 làn).
Chỉ khoảng 30 phút di chuyển vào trung tâm TP.HCM. Thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép, Khu công nghệ cao Thủ Đức và các khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai, Bình Dương.
2/ Dự án hưởng lợi gì từ hạ tầng khu Đông?
Izumi Canaria hưởng lợi trực tiếp từ “mắt xích hạ tầng” gồm:
- Hương Lộ 2 kết nối Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Vành đai 3 và Vành đai 4 tăng cường liên kết vùng
- Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa)
- Hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy và đường sắt
Hạ tầng đồng bộ giúp khu vực Long Hưng – ven sông Đồng Nai trở thành trung tâm kinh tế mới phía Đông.
3/ Izumi Canaria thuộc tổng thể dự án nào?
Izumi Canaria là phân khu thuộc đô thị tích hợp Izumi City, nằm ven sông Đồng Nai.
Dự án nằm ngay trung tâm khu quy hoạch đô thị sinh thái kết hợp thương mại – dịch vụ ven sông Đồng Nai, giữa các đại đô thị lớn như Long Hưng và Aqua City.
4/ Quy mô và số lượng sản phẩm của Izumi Canaria là bao nhiêu?
Tổng số 461 sản phẩm gồm:
- 326 nhà phố vườn
- 82 biệt thự song lập
- 4 biệt thự đơn lập
- 49 nhà phố thương mại
Phân khu compound khép kín quy mô 13,6 ha.
5/ Diện tích và thiết kế từng loại sản phẩm ra sao?
Nhà phố vườn
- Diện tích đất: 114 – 184,5 m²
- Diện tích sàn: 113,75 – 238,23 m²
- 3 tầng + 1 tầng mái
- 2–4 phòng ngủ, 3–4 WC
Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 234 m²
- Diện tích sàn: 242,48 – 277,51 m²
- 3 tầng + 1 tầng mái
- 4 phòng ngủ, 4–5 WC
Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 246 m²
- Diện tích sàn: 233,16 m²
- 3 tầng + 1 tầng mái
- 4 phòng ngủ, 5 WC
Nhà phố thương mại
- Diện tích đất: 114 m²
- Diện tích sàn: 276,90 m²
- 3 tầng + 1 tầng mái
- 3 phòng ngủ, 5 WC
6/ Phong cách kiến trúc của Izumi Canaria có gì đặc biệt?
Nhà Canaria thiết kế theo phong cách Nam Âu lãng mạn kết hợp đương đại.
Chú trọng không gian mở, ban công rộng, cửa sổ lớn, khoảng sân vườn thoáng đãng nhằm tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
Triết lý quy hoạch: “Vườn bên nhà – nhà bên sông – phố kề sông”.
7/ Dự án có những tiện ích nội khu nào?
Hệ tiện ích đa tầng theo 5 trụ cột: sống – làm việc – học tập – giải trí – mua sắm.
Bao gồm:
- 2 clubhouse cao cấp
- Canaria Club
- Canal Park / River Park
- 15 Pocket Park
- Shophouse Corridor
- Green Alley
- Công viên ven sông gần 1 km
- Hồ cảnh quan
- Khu thể thao
- Sân chơi trẻ em
Cư dân kết nối trực tiếp hệ sinh thái tiện ích toàn khu Izumi City.
8/ Cộng đồng cư dân tại đây hướng đến nhóm nào?
Izumi Canaria định vị cộng đồng gồm:
- Doanh nhân thành đạt
- Chuyên gia quốc tế
- Gia đình trẻ thu nhập cao
Khu compound khép kín 13,6 ha với hệ thống bảo vệ nhiều lớp và camera thông minh đảm bảo riêng tư và an ninh.
9/ Xung quanh dự án có những tiện ích nổi bật nào?
Trong bán kính khoảng 5 km có:
- Khu du lịch Sơn Tiên
- Sân golf Long Thành
- Bệnh viện Quốc tế Shing Mark
- Trung tâm hành chính Long Thành
- Trung tâm hành chính TP. Biên Hòa
- Làng Đại học Quốc gia
- Khu du lịch Suối Tiên
- Bệnh viện Ung Bướu 2
- Bến xe Miền Đông mới
- Khu công nghệ cao TP.HCM
Khu vực còn tập trung các KCN lớn như Biên Hòa 1 & 2, Amata, Long Bình, Tam Phước, Long Thành với hàng chục nghìn chuyên gia và người lao động.
