Ngày 15/08/2022, UBND TP. Vũng Tàu đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch (KDL) Vũng Tàu Regency tại phường 10, phường 11, TP. Vũng Tàu. Dự án nằm thuộc quy hoạch tổng thể KDL Chí Linh – Cửa Lấp. Hiện tại, KDL Vũng Tàu Regency có tên thương mại là The Maris Vũng Tàu và được phát triển bởi Chủ đầu tư TDG Group.
Chi tiết điều chỉnh quy hoạch KDL Vũng Tàu Regency
Ban đầu, KDL Vũng Tàu Regency (KDL Trùng Dương cũ) đã được duyệt quy hoạch với tổng diện tích khoảng 23,0ha theo quyết định số 1092/QĐ-UBND TP. Vũng Tàu ngày 16/03/2009. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án đã gặp một số vướng mắc về việc chưa hoàn thành thủ tục thuê, giao và đấu giá 2.0ha quỹ đất.
Vì thế, Chủ đầu tư đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch KDL và được chính thức phê duyệt vào ngày 15/08/2022. Nội dung chính đề cập đến điều chỉnh tổng diện tích quỹ đất KDL Vũng Tàu Regency xuống còn 18,7ha với quy mô phục vụ 6.300 lượt khách/ngày đêm.
Khu vực điều chỉnh quy hoạch sẽ có phạm vi ranh giới như sau:
- Phía Tây Bắc: giáp đường quy hoạch N6
- Phía Đông Bắc: giáp đất ngân hàng Công thương
- Phía Đông Nam: giáp bãi biển Chí Linh
- Phía Tây Nam: giáp KDL Blue Sapphire
Quy mô KDL Vũng Tàu Regency gồm:
- 192 căn biệt thự du lịch gồm 2 tầng và 1 tum
- Khách sạn 5 sao cao 21 tầng
- 2 dãy Condotel với độ cao từ 15 – 18 tầng
- Các công trình tiện ích phục vụ
Theo tính chất quy hoạch, KDL Vũng Tàu Regency sẽ đóng vai trò khu dịch vụ du lịch với khách sạn 5 sao, căn hộ du lịch cao cấp, biệt thự du lịch…. khai thác dịch vụ nghỉ dưỡng, lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn.
Về cơ cấu điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sẽ thay đổi như sau:
STT | Loại đất | Quy hoạch cũ 16/03/2009 | Quy hoạch điều chỉnh 15/08/2022 | Chênh lệch | ||
| Diện tích | Tỷ lệ | Diện tích | Tỷ lệ | |||
| 1 | Đất xây dựng công trình | 52.725,0 m2 | 22,92% | 42.877,9 m2 | 22,89% | -9.847,1 m2 |
| 2 | Đất giao thông, bãi đậu xe | 37.172,0 m2 | 16,16% | 47.288,0 m2 | 25,25% | +10.116,0 m2 |
| 3 | Đất sân bãi | 9.600,0 m2 | 4,17% | 9.600,0 m2 | 5,13% | 0 |
| 4 | Đất cây xanh TDTT, mặt nước | 130.530,0 m2 | 56,74% | 87.531,5 m2 | 46,73% | -42.971,5 m2 |
TỔNG CỘNG | 230.000,0 m2 | 100% | 187.297,4 m2 | 100,0% | -42.702,6 m2 | |
Các hạng mục công trình thay đổi quy hoạch KDL Vũng Tàu Regency
- Điều chỉnh các tuyến giao thông: điều chỉnh chiều rộng các tuyến đường N6, N10, N11, N12; bổ sung đường D’1 và N’1 rộng 5m; nối đường N9 với đường D3.
- Điều chỉnh các hạng mục dịch vụ bao gồm: điều chỉnh công trình Beach Club với diện tích 1.292,2 m2, tầng cao công trình là 2 tầng và chuyển vị trí từ gần khách sạn 5 sao gần đường N6 ra vị trí quảng trường trung tâm (gần biển).
- Điều chỉnh 09 chòi nghỉ thành 02 nhà hàng bố trí 2 bên hồ bơi với tổng diện tích xây dựng là 2.373,2 m2, tầng cao công trình là 1 tầng + tầng kỹ thuật.
- Điều chỉnh hồ bơi 2 từ 200m2 thành 2.225,3 m2.
- Quy hoạch các công trình cao tầng của 3 khối căn hộ du lịch từ 18+12+9 tầng thành các Block Tower 3, Tower 4 có chiều cao giảm từ 18 tầng xuống 15 tầng với quy mô diện tích phù hợp với diện tích đã được hoàn tất.
Cập nhật hiện trạng KDL Vũng Tàu Regency – The Maris Vũng Tàu
Hiện tại dự án đang được Chủ đầu tư triển khai. Về công trình lưu trú, các biệt thự nghỉ dưỡng và tòa tháp căn hộ du lịch Alaric Tower đang được triển khai thi công bởi đơn vị COSACO, An Gia Phát & Kỹ Thuật Việt. Các hạng mục tòa khách sạn cao 21 tầng và tòa căn hộ du lịch Atlantic Tower và Ambersun Tower sẽ được triển khai trong thời gian tới.
Chủ đầu tư ưu tiên triển khai trước các công trình tiện ích dịch vụ. Một số công trình tiện ích đã hoàn thành và đưa vào phục vụ khai thác trải nghiệm: Tháp Cối Xay Gió cao 5 tầng, Nhà hàng biển 4 sao Blue Lagoon & Marina, Dòng suối Rolling Canal với diện tích mặt nước gần 9.400m2, hồ bơi vô cực sát biển rộng 2.225 m2,…
Theo dõi website TPI Land thường xuyên để có thể cập nhật chính xác những thông tin mới nhất về các dự án bất động sản!
